안전한 전세 대출 추천 (LH 신혼부부 전세자금대출 1편)


한국토지주택공사에서 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구에 한하여 원하는 생활권에서 안정적이게 거주할 수 있도록 기존주택을 전세 계약하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택 사업으로 부부합산 소득에 따라 전세 임대 Ⅰ·Ⅱ형으로 구분하여 공급한다.

LH 전세자금 대출을 받아야 하는 이유

  • 저렴한 금리
  • 전세사기 우려 없음
  • 일반 전세 대출 조건 강화로 보다 나은 환경의 집 선택 가능
  • 정착하여 최대 20년 거주 가능

대출금리

연 1.0% ~ 연 2.0% 이내 (최저금리 1.0%)

우대 금리(다자녀): 1자녀 0.2%p, 2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p 우대금리 적용(자녀는 만 19세 미만인 자만 해당)

계약형식

임대인과 공공기관(LH) 과의 계약 이후 공공기관이 임차인과 재계약하는 형식입니다.


대출 상품 비교 (버팀목)

비슷한 금리의 대출을 비교하자면 허그 주택도시보증 공사에서 진행할 수 있는 버팀목 대출이 있습니다. 버팀목 대출의 요건 중 하나로 공시지가 대비 일정 금액의 상한을 넘을 수 없는데 LH 전세자금 대출 같은 경우 공시지가의 일정 금액의 상한 자체가 버팀목에 비해 높아 보다 나은 집을 구함에 있어 편리합니다.

자격요건

무주택 요건 및 소득ㆍ자산기준을 충족하는 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구

  • 신혼부부 : 혼인 기간 7년 이내인 사람 (혼인은 혼인(재혼) 신고 일 기준)
  • 예비 신혼부부 : 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
  • 한부모가족 : 『한부모가족지원법』 제4조1호의 규정에 따라 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 보호대상 한 부모 또는 일반 한 부모가족 (만 6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정)
  • 유자녀 혼인 가구 : 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구 (혼인 기간 무관)

소득기준

  • 국민임대주택 자산기준 (2021년 5월기준 총자산 29,200만원 이하, 자동차 3,496만원 이하)
  • 신혼부부 전세임대Ⅰ : 무주택세대 구성원으로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70%, 배우자가 소득이 있는 경우 90%
  • 신혼부부 전세임대Ⅱ : 무주택세대 구성원으로서 월 평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%, 배우자가 소득이 있는 경우 120%
  • (2021년 5월 기준, 단위 : 원)


전세금 지원 한도액 및 임대조건

지역별 대출 최대한도의 일정 %는 본인 부담금으로 본 계약시 준비하여야 합니다.

  • (Ⅰ형 임대보증금) 한도액 범위 내에서 전세지원금의 5% 본인부담
    예) 수도권 보증금 최대 13,500만원 중 5%(675만원)가 본인 부담금 입니다.
  • (Ⅱ형 임대보증금) 한도액 범위 내에서 전세지원금의 20%
    예) 수도권 최대 24,000만원 중 20%(4,800만원)가 본인 부담금 입니다.
    단 전세가가 지원한도액 24,000만원을 초과 하는 경우 초과된 전세 보증금 금액은 입주자가 부담하여 지원 가능 합니다.
  • (월임대료) 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자 해당액

거주 기간

  • Ⅰ형 : 최장 20년(2년 단위 9회 재계약 가능)
  • Ⅱ형 : 최장 6년(2년 단위 2회 재계약 가능, 유자녀 4년 추가시 최대 10년 가능)

신청절차

자세한 내용은 아래 링크 클릭하여 방문하시면 됩니다.

신혼부부전세임대(Ⅰ,Ⅱ형)

다음편 – 안전한 전세 대출 추천 (LH 신혼부부 전세자금대출 2편)


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