LH 신혼부부 전세자금 대출 (권리분석 편)

LH 전세자금대출 입주대상자로 선정되었다면, 권리 분석을 진행하기 앞서 본인이 거주할 주택을 물색하여야 합니다. 근처 부동산 중개업소나 온라인 플랫폼인 네이버나 직방, 다방 등을 통해 매물을 물색하시고, 매물을 선택한 후 권리 분석을 진행하시면 됩니다. 아래 내용을 바탕으로 권리 분석 진행 하시면 됩니다.


1. 전세 입대 지원가능 주택

전용면적 85㎡ 이하 주택(단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트 및 주거용 오피스텔)
으로서 ‘전세’ 또는 ‘보증부 월세(반전세)’로 계약이 가능한 주택이 있습니다. (단, 다자녀 5인 이상인 가족의 경우에는 85㎡를 초과한 주택도 지원 가능합니다.)

✔️ 다세대 주택인 경우 공시지가의 170% X 90% (153%) 이내에 전세가(보증금)가 포함되어야 합니다. (허그 버팀목인 경우 임차인 요건이 126% 이내)

지원 불가 주택

  • 입주자 본인과 배우자의 직계 존·비속이 소유하고 있는 주택
  • (다가구, 상가주택, 단독) 토지와 건물 소유자가 다른 주택
  • 근린생활시설로 이용 중이거나 용도상 근린생활시설인 주택
  • 건축물 대장 상 위반건축물인 경우
  • 등기부등본상 압류·가압류·가등기 및 소유권 행사에 제한이 되는 가처분·예고등기·신탁등기 등이 있는 경우(권리관계 말소 후 신청 가능)
  • 임대인이 국세·지방세 체납중인 주택

2. 권리분석 신청 및 계약체결 시 제출서류

권리 분석 신청 방법으로는 LH 위탁업체(신세기 법무법인)로 팩스 또는 온라인 접수가 있으며 보편적으로 대출을 실행하는 당사자가 서류 준비 후 부동산 중개업소에서 서류 접수 및 신청해 주십니다.

권리분석 위탁 업체

신세기 법무법인 전화번호: 1600-4690

온라인 접수(신세기 법무법인): ezip.co.kr 방문후 입주자 또는 중개사로 신청

팩스 접수:

3. 권리분석 신청 및 검토 후 통보

제출서류는 최근 3개월 이내에 발급분에 한하여 제출하셔야 하며, 제출한 서류를 바탕으로 주택 가격 및 근저당 등 권리관계를 분석하고 검토하여 전세보증금 확보가 가능한 주택인지 입주 가능 여부를 입주자 측(공인중개사)에게 통보합니다.
만약 지원이 불가한 주택이라 통보 받으시면 전세 주택을 다시 물색하셔야 합니다.

권리분석시 필요서류

임차인

임대인

4. 계약시 필요 서류 및 준비물

임차인

임대인

공인중개사사

TIP. 팩스 접수 보다 온라인으로 집클릭 사이트 방문하여 서류를 제출하시면 보다 빠르게 결과 받아 보실 수 있습니다. 서류가 미비하여 서류 제출을 다시 하실 경우 심의가 늦어지니 모든 서류를 함께 제출하시는 것을 추천드립니다.

1편- LH 신혼부부 전세자금 대출 1편

2편- LH 신혼부부 전세자금 대출 2편